Archivos en la categoría ‘normativa’

Plano vivienda turistica

Las viviendas turísticas actualmente en el País Vasco están reguladas por el Decreto 101/2018 de 3 de julio de viviendas y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico. Ademas algunos ayuntamiento como el de Bilbao disponen de normativa especifica.

Placa vivienda turística

La normativa del Gobierno Vasco define los requisitos de las viviendas turísticas así como los pasos y documentación necesaria para inscribir la vivienda en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Euskadi.

La vivienda se puede inscribir como vivienda para uso turístico, o como alojamiento en habitaciones de viviendas particulares para uso turístico.

Placa habitación turística

Para legalizar la vivienda turística se debe presentar una declaración responsable que ha de ir acompañada de fotografías del interior y de la fachada de la vivienda, así como de un plano a escala de la vivienda, elaborado por técnico competente (Arquitecto Técnico), donde aparezca la superficie útil, distribución y número máximo de plazas.

Etiqueta certificado energético

El gobierno ha editado las medidas, forma y diseño de la etiqueta en la que se plasmaran los resultados de eficiencia energética de los edificios y viviendas.

etiqueta oficial certificado energetico

Etiqueta Certificado Energético

En cada comunidad autónoma se creara un registro donde tras presentar el certificado energético expedido por el técnico competente se emitirá la etiqueta con los datos energéticos del edificio.

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Observatorio Inspección Técnica de Edificios

Se crea elObservatorio ITE. Este observatorio consiste en una web que informa sobre las diferentes normativas vigentes sobre la Inspección Técnica de Edificios así como estadísticas con los datos facilitados por cada Ayuntamiento de las ite´s realizadas.

Esta pagina ha sido impulsada por la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas del Ministerio de Fomento.

También hay una sección llamada apoyo técnico donde se ponen unos enlaces a cursos y a programas, tanto gratuitos como de pago, relacionados con la ite y el mantenimiento de edificios.

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Regulación de las Inspecciones Tecnicas de Edificios en Basauri

Basauri ya tiene su ordenanza sobre las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) pasando a ser el primer municipio del País Vasco que la publica.

Basauri

Esta ordenanza supone la regulación de las Inspecciones Técnicas de Edificios ITEs en el municipio, poniendo unos plazos para que los edificios de mas de 50 años se pongan al día.

Los edificios que hayan sido terminados o rehabilitados íntegramente antes del 1 de Enero de 1961, deben someterse a la primera inspección técnica dentro de los siguientes plazos de aplicación progresiva:

a) Los edificios terminados antes del 31 de diciembre de 1952 y que no hayan sido objeto de rehabilitación integral después de esa fecha, tienen de plazo durante el año 2011.

b) Los edificios terminados o que no hayan sido objeto de rehabilitación integral entre el 31 de diciembre de 1952 y el 31 de diciembre de 1955, tienen hasta el 30 de junio de 2012.

c) Los edificios terminados o que no hayan sido objeto de rehabilitación integral entre el 1 de enero de 1956 y el 31 de diciembre de 1960, tienen hasta el 31 de diciembre de 2012.

d) Los edificios terminados o que no hayan sido objeto de rehabilitación integral entre el 1 de enero de 1961 y el 31 de diciembre de 1963,  tienen hasta el 31 de diciembre de 2013.

Esto implica que durante el 2011 deberán realizar la Inspección Técnica de Edificios todos aquellos inmuebles terminados antes del 31 de diciembre de 1952.

Si transcurrido el plazo los propietarios no realizan la ITE dará lugar a que el órgano competente pueda ordenar su ejecución inmediata, otorgando un plazo de tres meses para su realización, a costa del propietario, notificándole la identidad del Técnico colegiado designado para realizar  dicha inspección así como el coste estimado del Informe ITE.

Para facilitar el cumplimiento de la ITE, el Ayuntamiento de Basauri elaborará un Padrón de los edificios sujetos a inspección, a partir de los datos que consten en el registro de edificios. Este padrón se expondrá al público durante un plazo de treinta días, dentro del año anterior al inicio del plazo establecido en esta Ordenanza, y se anunciará mediante su publicación en el Boletín Oficial de Bizkaia y en dos periódicos de los de mayor difusión dentro del Municipio de Basauri.

Solicitar presupuesto para la ITE de tu edificio

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Guía del CTE

La confederación de consumidores y usuarios (CECU) a publicado una guía donde en 25 paginas nos resumen la estructura del código técnico de la edificación (CTE) y las implicaciones que este tiene para los consumidores.

Para quien no este muy informado el CTE es el marco normativo que establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

Resumiendo lo anterior el CTE es la parte mas importante de la normativa que debe cumplir un proyecto de edificación.

portada
Descargar pdf de la guia

Para ver toda la normativa ir a la pagina del CTE www.codigotecnico.org.

Hay que estar muy motivado para leerse todo el CTE sin que estés obligado por temas de trabajo pero sirve para realizar consultas puntuales.

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